Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 4 dưới 1 tỷ nhanh chóng nhất

3. Đọc kỹ hợp đồng mua bán, góp vốn

Sau khi bạn đã quyết định chọn cho mình được một căn hộ chung cư ưng ý, bước cuối để hoàn thiện hợp đồng mua bán (bán nhà quận 4) là bạn nên xin một bản hướng dẫn những vấn đề liên quan đến căn hộ để đọc, phân tích kỹ lưỡng.

Trong hợp đồng, bạn nên lưu ý về giá cả và phương thức thanh toán để tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí hợp đồng . Nếu gặp các điều khoản không phù hợp, bạn nên đàm phán lại với chủ đầu tư cho phù hợp.

Sau đó, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư trợ giúp về thủ tục vay vốn ngân hàng. Điều bạn cần chú ý nhất là xem kỹ lãi suất bao nhiêu để tránh trường hợp gặp rắc rối trong vấn đề vay vốn cũng như khả năng chi trả.

4. Phí chung cư, tiện ích

Có rất nhiều trường hợp sau khi mua căn hộ chung cư đã phải “dở khóc dở cười” vì phí chung cư như chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy, phí quản lý ….và các tiện ích khác tăng quá cao.

Do đó, trước khi ký hợp đồng, bạn nên tìm hiểu các loại phí cần phải trả hàng tháng. Bạn nên tính toán để xem liệu chi phí này có phù hợp với bạn và bạn có chấp nhận chi trả nó hay không.

Khi mà mọi thắc mắc, yêu cầu được thống nhất giữa 2 bên thì bạn hãy tiến hành đặt cọc mua căn hộ để đảm bảo quyền lợi cho mình.

> Bán nhà quận 4

Những lỗi phong thủy trong căn hộ chung cư

Cửa căn hộ chung cư

Nhiều căn hộ có cửa mở thẳng ra cầu thang hoặc có hành lang đâm thẳng vào. Người qua lại hành lang có thể nhìn thẳng vào căn hộ nhà bạn khi mở cửa.Còn theo phong thủy, dòng năng lượng vào nhà cần sự êm ả tránh sự đột ngột và tránh bị xung đối.

Ở chung cư, vấn đề nan giải nhất đó chính là sửa đổi cửa căn hộ chung cư nếu chúng ko hợp phong thủy. Nếu sửa cửa sẽ ảnh hưởng tới kết cấu của toàn bộ ngôi nhà.

Vì vậy, cách sửa lỗi phong thủy duy nhất trong trường hợp này là treo một chiếc gương hoặc treo chuông gió hoặc đặt quả cầu thủy tinh trước cửa để hóa giải trực xung đồng thời tạo những nét riêng cho căn hộ của mình.

Khu vực vệ sinh

Có hai trường hợp nhà vệ sinh xây dựng lỗi phong thủy đó là:

– Vừa bước vào nhà gặp ngay cửa WC. Cần sửa: Sửa cửa WC quay sang hướng khác hoặc một vị trí khác tốt về phong thủy.

– Cửa nhà vệ sinh đối diện với giường ngủ. Điều này sẽ ảnh hưởng nhiều tới sức khỏe của gia chủ. Các khắc phục tình trạng này là chuyển giường ngủ sang một vị trí khác. Nếu khó có thể di chuyển mọi thứ, bạn có thể treo trước cửa WC một quả cầu thủy tinh, đặt chậu cây giả trên tủ đầu giường vừa trang trí lại tránh tầm nhìn xấu hướng vào WC. Đồng thời, phòng vệ sinh cần luôn sạch sẽ và đóng cửa để tránh những thứ ô uế thoát ra ngoài.

Phòng khách

Hầu hết các căn hộ chung cư đều có điểm chung là đứng ở ngoài cửa chính, khách có thể quan sát thẳng vào bếp và phòng khách. Điều này là tối kỵ trong bài trí căn hộ vì nó mang lại sự bất an cho chủ nhà và hao tán tài lộc.

Cách hóa giải: Dùng vách ngăn giữa phòng khách và phòng bếp để tránh cửa chính và bếp có thể nhìn thông nhau.

Trong căn hộ có thể bài trí thêm tranh ảnh, tượng vật để hút khí tài vào nhà. Bên cạnh đó, chủ nhà có thể dùng bình phong chắn ở hướng cửa chính, treo tranh phong thủy chủ đề “Cửu ngư”, “ Bát mã” hoặc “ Thuận buồm xuôi gió”….cũng là một cách hóa giải rất tốt.

Phòng bếp

Cũng giống như phòng khách, người bên ngoài có thể nhìn thẳng vào bếp nhà bạn khi mở cửa. Theo phong thủy, điều này không tốt vì khí từ cửa vào thẳng khu bếp. Tuy nhiên, việc di chuyển bếp là điều rất khó khăn vì phụ thuộc vào kết cấu kiến trúc của cả tòa nhà và hệ thống đường nước. Việc tách biệt giữa phòng khách và bếp để lái hướng của dòng khí, gia chủ có thể đặt những vách ngăn lửng để phân chia không gian, có thể là kệ tủ, vách gỗ, bình phong,…

Phòng ngủ

Thiết kế mỗi căn hộ chung cư thường có một hoặc hai phòng ngủ sẽ có nhà tắm khép kín dành cho từng phòng với diện tích lại hẹp. Vì vậy, cửa nhà tắm và giường ngủ sẽ đối diện nhau, điều này sẽ gây ảnh hưởng tới sức khỏe của gia chủ như đã nói ở trên.

Cách khắc phục tình trạng này là treo đồng hồ tiền cổ trước cửa nhà tắm. Các đồng tiền xu là biểu tượng của của cải và tài lộc. Cát khí giúp gia tăng tài lộc và mang lại nhiều may mắn, giải trừ tiểu nhân, tai họa,…

Phòng ngủ chung cư thường không vuông vắn, bị vát góc dẫn tới khó bài trí đồ dùng cho cân bằng. Cách cải biên tình trạng này là chọn gương để tạo ra khoảng trống ảo, cũng có thể kê chậu cây hoặc đóng kệ, tủ vừa vặn với vị trí bị che lệch giúp che chắn và tạo cân bằng khí tốt.

Nếu gia chủ mua căn hộ chưa hợp ý muốn thì những cách hóa giải những điểm xấu trong phong thủy sẽ góp phần mang đến cho gia đình bạn một cuộc sống tươi mới, sức khỏe và hạnh phúc.

Thủ tục cần thiết để có thể mua nhà chung cư giá rẻ

a. Hồ sơ pháp lý:

– Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của BIDV)
– CMND/ hộ chiếu/ CMQĐ/ còn hiệu lực
– Hộ khẩu thường trú/KT3/ Sổ tạm trú/ Giấy xác nhận hộ khẩu ( bản sao)
– Hóa đơn thanh toán tiền điện thoại nhà cố định hoặc tiền điện nước, truyền hình cáp của hai tháng gần nhất (bản gốc)_ nếu có.
– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân ( bản sao)
– Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác hoặc bản gốc giấy xác nhận của UBND phường

b. Hồ sơ tài sản đảm bảo:

– Tài sản khác: các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyên sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,…khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.
– Tài sản hình thành từ vốn vay: hợp đồng mua bán nhà: sao ý của công ty bán. Hóa đơn, biên lai: Sao y của công ty bán.

c. Hồ sơ chứng minh tài chính:

– Hồ sơ lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc quyết định tuyển dụng hoặc quyết định biên chế, quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y)
– Bản sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc)
– Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác ( như: hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn hoạt động đầu tư…) – bản sao

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 4 mặt tiền nhanh chóng nhất
• Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 4 nhanh chóng nhất
• Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 4 hẻm xe hơi nhanh chóng nhất
• Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 4 sổ hồng riêng nhanh chóng nhất
• Tư vấn kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 4 nhanh chóng nhất
• Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận 4 giá rẻ nhanh chóng nhất