Tư vấn kinh nghiệm bán nhà quận Phú Nhuận 30 – 50 m2 nhanh chóng nhất

Mẹo bán nhà diện tích nhỏ nhanh cho khách là vợ chồng trẻ

1. Trang hoàng như vừa về nhà mới

Thông thường, người ta chú ý tới việc bảo vệ đồ đạc và tận dụng mọi thứ khi định bán nhà chứ ít khi sửa sang lại nó cho người chủ mới sinh hoạt thuận tiện hơn. Theo các chuyên gia, cần phải làm ngược lại: hãy trang hoàng cho nó như thể bạn vừa chuyển về để ở trong ngôi nhà mới.

Một trong những điều dễ làm và ít tốn kém nhất khi trang hoàng là dọn dẹp sạch sẽ, sắp đặt có khoa học và thẩm mỹ hơn, bố trí đèn sao cho ánh sáng trải đều và nhã nhặn nhất…

Mua một chiếc tủ y tế nho nhỏ treo ở góc phòng như một món quà cho người chủ mới khi họ phải làm nhiều việc lúc mới nhận nhà sẽ là một cử chỉ hết sức thân thiện, mang lại hiệu quả tinh thần cao mà chẳng tốn tiền là bao. Có rất nhiều điều đơn giản và dễ làm nhưng không kém phần hiệu quả như vậy.

2. Tạo ra những “khoảng trời riêng”

Hấp dẫn người mua bằng cách đánh vào sở thích và niềm vui – đó thực sự là một người bán nhà khôn ngoan. Việc tạo ra những góc dành riêng cho vợ hoặc chồng trong nhà, hay nôm na là những “khoảng trời riêng” là cách nhanh và hiệu quả nhất. Có thể là một góc với chiếc máy khâu nơi người phụ nữ tự tay may vá sửa sang đồ đạc cho chồng con, hoặc một chiếc bàn uống cafe nhỏ với hai chiếc ghế xinh xắn. Những không gian như vậy đánh vào tâm lý có thể thư giãn thoải mái của con người sau một ngày làm việc vất vả. Nó cũng khiến người mua hình dung về một cuộc sống khỏe mạnh và hạnh phúc, nơi hai vợ chồng có thời gian nói chuyện, tâm sự và chia sẻ cùng nhau.

Nếu người mua nhà của bạn là một cặp vợ chồng trẻ, hãy đừng ngần ngại tạo ra những “khoảng trời riêng” như thế cho họ. Có thể dẹp mấy món đồ đạc ít dùng trong nhà, hay cải tạo lại phần diện tích bên cạnh khung cửa sổ cũ hoặc dành riêng một căn phòng áp mái ít dùng đến. Người mua sẽ ấn tượng mạnh với những gì căn nhà của bạn có thông qua những việc nhỏ như vậy.

3. Trồng cây xanh trong và quanh nhà cần bán

Nhưng phải thật chú ý để không có cây nào chạm vào ngôi nhà để tránh việc năng lượng tốt bị kéo ra khỏi nhà. Ngoài ra, cũng không được để cây trụi lá, chỉ còn lại các cành khẳng khiu vì như thế sẽ tạo nên sự héo hon, cạn kiệt sức sống đối với ngôi nhà.

Bên cạnh những lưu ý trên, gia chủ cần bán nhà cũng cần chú ý luôn đóng cửa phòng tắm vì theo phong thủy thì người mua nhà không bao giờ nên nhìn thấy toilet khi họ bước vào nhà hoặc một căn phòng.

Vì thế, để gây được thiện cảm của người mua nhà, gia chủ nên đậy nắp bồn cầu và đóng cửa phòng tắm mỗi khi ra vào.

4. Sử dụng màu sắc để cuốn hút đôi trẻ

Thay vì để cả ngôi nhà chìm trong màu sắc nhợt nhạt và cũ kĩ, hãy thêm vào một chút điểm nhấn về màu sắc bởi chúng rất nhạy cảm với người trẻ tuổi. Chẳng hạn, chụp đèn và chân nến ngày nay không còn dùng màu sắc trung tính truyền thống như đen, xám nữa mà chuyển sang các màu sôi động như đỏ tươi, xanh lá,…

Tuy nhiên, nên cân nhắc kĩ trước khi sửa lại với màu sắc quá chói lọi, nhất là khi bạn không sống ở vùng thành thị vì chúng có thể gây hiệu ứng ngược. Ngoài ra bạn cũng nên phối màu sao cho khi chụp ảnh đăng lên mạng rao bán, ngôi nhà của bạn trông bắt mắt, rực rỡ chứ không phải lòe loẹt nửa mùa.

Sửa nhà theo phong thủy gia chủ nhanh bán được nhà

• Đại kỵ 1

Ngoài các kiến trúc bên trong thì kiến trúc bên ngoài cũng rất quan yếu. Có người tại mặt ngoài nhà ở bỗng xây, đặt một vật nhô lên như đầu người, đây là điều đại kỵ, nó giống như một cục u máu chắn trước nhà. Đây là hình tượng không tốt, nên tránh xa điều này.

Phương pháp hóa giải:

Nếu không phải là đặc biệt cần thiết thì không nên tạo dựng các hình tượng như vậy, còn nếu bắt buộc thì nên tham khảo ý kiến các chuyên gia.

• Đại kỵ 2

Nhà vệ sinh tuyệt đối không được ở giữa nhà, đây là điều rất quan trọng, bởi vì Trung Cung là Khí tổng quản cả chín cung trong nhà nên nếu để nó ô nhiễm thì tất là tài vận và sức khỏe trong nhà đều không tốt.

Phương pháp hóa giải:

Nếu như kiến trúc đã chọn phạm vào điều này thì tốt nhất nên sửa đổi, còn nếu không thể sửa thì nên dọn sạch sẽ chỗ đó, bồn tắm cũng cần rửa sạch sẽ thường xuyên.

• Đại kỵ 3

Trong nhà sử dụng cây cối chậu cảnh nên thận trọng lựa chọn. Không nên chọn lựa loại cây có lá dài nhọn, dễ làm cho chủ nhân dính vào các chuyện cãi cọ tranh chấp.

Các loại cây thuộc họ Quyết và Cát Đằng là các loại cây không nên chọn, đây là các loại cây âm tính, nếu nó tốt tươi tất trong nhà phạm vào các sự “Bất Can Tịnh – Không sạch sẽ”.

Phương pháp hóa giải:

Nên chọn các loại cây có bản lá to rộng, hoặc các loại cây hoa có sức sống khỏe.

• Đại kỵ 4

Trong nhà không nên tùy ý đặt gương kính, dễ tự mình phá vỡ khí trường trong nhà.

Có lúc do muốn mở rộng diện tích trong nhà mà đặt kính gương, tuy nhiên nếu là phòng ngủ thì tuyệt đối không được đặt kính, làm cho khí trường bị phản xạ hỗn loạn.

Phương pháp hóa giải:

Nếu bắt buộc phải đặt gương chỉ nên treo một bên tường, nhất định không nên treo cả hai bên, đặc biệt là đối diện nhau, sẽ tạo thành phản xạ.

Nếu không nên dùng các vật dụng trong nhà đặt gương kính (phía trong tủ, trong phòng tắm, trong phòng thay đồ) dùng xong lại che khuất đi.

• Đại kỵ 5

Lò bếp không thể đặt đối diện với cửa nhà, cửa ra ban công, cửa phòng bếp, cửa phòng, thường phạm vào sức khỏe không tốt và các việc không may mắn khác.

Phương pháp hóa giải:

Có thể tại cửa bếp dùng rèm hoặc bình phong che đi.

>> Bán nhà quận Phú Nhuận

Điều “cấm kị” trong bài trí căn hộ diện tích nhỏ quận Phú Nhuận

1. Sơn tường tối màu

Lựa chọn màu sơn cho căn hộ có diện tích nhỏ thật không đơn giản chút nào. Thông thường những gam màu có độ sáng càng thấp như màu ghi, xám sẽ càng dễ khiến không gian có cảm giác bị thu hẹp lại. Lựa chọn tuyệt vời cho nhà nhỏ chính là những gam màu tươi sáng vì chúng sẽ khiến căn phòng có vẻ rộng hơn.

2. Trần giả cồng kềnh

Các căn hộ nhỏ thường có trần tương đối thấp. Vì vậy nên lựa chọn trần giả có thiết kế đơn giản hoặc có thể không sử dụng trần giả nữa. Trần giả quá phức tạp sẽ khiến không gian nặng nề, tù túng. Những chất liệu thường được sử dụng làm trần giả gồm có gỗ, thạch cao hoặc một số chất liệu mới khác.

3. Phân cách không gian bằng quá nhiều đồ nội thất

Để tận dụng tối đa diện tích và tạo ra ranh giới giữa các không gian sinh hoạt trong nhà nhỏ, không ít người chọn cách bài trí nhiều vật dụng có chất liệu cũng như kích thước khác nhau. Việc làm sai lầm này sẽ khiến không gian vốn đã nhỏ hẹp nay lại càng thêm rối mắt, vướng víu, thậm chí còn làm lãng phí diện tích sử dụng. Tốt nhất là hãy lựa chọn những vật dụng có cùng gam màu với nền nhà hoặc tự tạo ra những ranh giới phân cách tự nhiên bằng các loại gạch lát trang trí họa tiết mosaic, sỏi, đá cuội để phá vỡ cảm giác tù túng, nặng nề.

4. Các vách ngăn thô cứng

Các vách ngăn thô cứng sẽ khiến căn hộ của bạn vốn đã hẹp nay còn hẹp hơn. Một gợi ý hoàn hảo cho bạn đó chính là sử dụng vách ngăn bằng kính trong hoặc kính màu. Những vách kính trong suốt sẽ khiến căn hộ của bạn tràn ngập ánh sáng và như rộng thêm ra. Phòng vệ sinh và nhà bếp thường là hai nơi được áp dụng loại vách ngăn này nhất vì tác dụng mở rộng không gian, tạo cảm giác thoáng đãng và giá cả phải chăng của chúng.

5. Hệ thống chiếu sáng đơn điệu

Vì thiết kế trần đơn giản cộng với ranh giới phân cách giữa các không gian không rõ ràng nên hệ thống chiếu sáng cũng rất dễ bị lơ là. Đa phần mọi người sẽ chỉ bố trí một vài chiếc đèn ở vị trí chủ đạo, điều này sẽ tạo cảm giác đơn điệu, nhàm chán. Hệ thống chiếu sáng trong căn hộ có diện tích hẹp nên có thứ tự rõ ràng. Đèn chính thường phải to, sáng rõ và thiết kế đơn giản, trang nhã. Ngược lại, đèn phụ như đèn tường, đèn bàn có thể lựa chọn loại có kiểu dáng đặc biệt một chút. Nếu biết tận dụng công năng của những loại đèn khác nhau, bạn sẽ phải ngạc nhiên vì không khí ấm cúng mà chúng có thể mang lại cho căn hộ của bạn đấy

6. Nội thất quá cỡ

Đồ nội thất nhỏ xinh luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho những ngôi nhà nhỏ.Trước khi sắm sửa cho căn hộ của mình, hãy học thuộc lòng nguyên tắc “thà nhỏ còn hơn to”. Đặc biệt, những vật dụng kích thước nhỏ nhưng được thiết kế để chứa đồ đạc một cách khéo léo luôn là sự lựa chọn thông minh.Ví dụ: ngăn kéo ở hai bên giường; tủ quần áo được chia thành nhiều ngăn hau phục vụ các mục đích sử dụng khác nhau;…