Cần làm gì để giữ bình tĩnh khi thịtrường bất động sản chuyển động mạnh?
Bạn có cảm thấy lo lắng khi cạnh tranh trong một thị trường bất động sản “hot” ?
Với báo cáo đấu giá hàng tuần với tỷ lệ bán sạch trên 70% ở HCM và Hà Nội, bạn có thể sẽ không còn cảm nhận được huyết áp của mình tăng cao khi tham gia vào thị trường bất động sản..
Người mua có cảm thấy lo lắng không? Có cách nào để tránh khỏi nếu muốn mua nhà trong năm?
“Không” ông Ian James-giám đốc của JPP nói. “Hiểu được vấn đề đang diễn ra, có thể sẽ tốn nhiều thời gian nhưng nó sẽ giúp giảm đi sự điên cuồng của thị trường” ông nói.
Dưới đây là những lời khuyên để giữ sự bình tĩnh khi thị trường nóng bỏng.
1. Đừng bị ảo tưởng và giữ cái đầu lạnh
“Nếu như nghe theo truyền thông, bạn sẽ chỉ nghe những kết quả mua bán không tưởng và bạn sẽ không bao giờ nghe được thông tin bình thường,” James nói.
“Điều tôi muốn nói là, nếu bạn chỉ xem cái tiều đề, thì nó sẽ rất điên khùng – vì vậy đừng xem nữa!”
Trên mỗi 1.000 trang bán nhà sẽ có một số căn bán với mức giá không tưởng tượng nổi, James nói rằng.
“Sẽ có một số căn nhà trị giá khoảng 12 tỷ nhưng lại được bán được với 18 tỷ, nhiều hơn 6 tỷ. Tất cả chỉ là nói láo”
“Sự thật thực ra là căn nhà được quảng cáo với giá rẻ hơn và được bán cho 2 nhà thầu đang cạnh tranh sẵn sàng trả cái giá mà không ai tưởng thượng được.
“Một vụ mua bán không ảnh hưởng đến cả một thị trường và những vụ mua bán “điên khùng” thường sẽ xuất hiện các mặt báo. Vì vậy hãy cẩn trọng.
Lặp lại lời tôi, câu thần chú sẽ giúp bạn bình tĩnh: “Giá nhà chứ không phải giá báo”
2. Thị trường bất động sản ổn định
Không có thị trường bất động sản ở bất kỳ thành phố nào đang rơi tự do, theo số liệu từ CoreLogic RP Data.
Phải, Hồ Chí Mình và Hà Nội đã ghi nhận lại sư tăng giá trong vài năm qua.
Đà Nẵng cho thấy các dấu hiệu sớm của sự tăng trưởng về giá. Nhà Trang thị trường đã ổn định và Đà Lạt thị trường đã chạm xuống đáy.
Phan Thiết là bằng phẳng – nhưng đi xuống, Cần Giờ đã được làm diệu lại sau những chinh sách giúp cân bằng giá cả.
Không có dấu hiếu ở vùng trung tâm hay khu vực nhỏ lẻ không có cơ hội để mua nhà.
Có hàng trăm hàng ngàng thị trường nhỏ lẻ trong một thị trường lớn .
Trong đó, căn nhà với 3 phong ngủ ở thị trương XYZ có thể “hiếm như vàng mười” và vùng thị trường XYZ cũng bão hòa với nhà 2 phòng ngủ, cực kỳ phổ biến cho các gia đình trẻ đã tạo ra xu thế mới cho thị trường.
Lập lại câu thần trú cùng tôi: “Thị trường bất động sản ổn định và có nhiều mức giá tốt.”
3. Hãy tính toàn kỹ lưỡng ( Hoặc thuê các chuyên gia)
Một trong những cách tốt nhất để tránh thị trường đầy biến động đó là thuê một chuyên gia để giúp bạn.
Môi giới bất động sản đảm nhận việc tìm kiếm, tham dự các buổi hội thảo, dự án và giải quyết các vấn đề hợp đồng thay cho khách hàng của mình. Họ sẽ nhận tiền khi bạn mua được nhà.
Nhưng nếu bạn không có nhu cầu hoặc không muốn người khác làm các giao dịch thì cách tốt nhất là nghiên cứu thị trường. Bạn nghiên cứu càng nhiều thì càng có nhiều sự hiểu biết và tự tin khi tham gia vào thị trường..
Các nghiên cứu bao gồm:
– Chắc rằng nguồn tài chính đảm bảo trước khi ký hợp đồng mua bán.
– Hiểu những gì đang xảy ra. Quy trình mua là gì? Ai làm gì?
– Có được một chuyên giá pháp lý để làm công việc giấy tờ cho bạn.
– Hãy nghiên cứu thị trường. Tìm hiểu thì trường khu vực, loại nhà, các tiện ích ở khu vực, so sánh với các chỗ khác.
– Đi xem các nhà đang được bán – dù giá nhà cao hơn túi tiền của bạn – và nói chuyện với môi giới.
– Nghiên cứu hướng dẫn của các chuyên gia, điều bạn cần quan tâm là gì?. Bạn thấy xu hướng là gì ?
“Tìm hiểu người môi giới, họ muốn gì từ bạn và so sánh gia với các nơi khác có thể giúp bạn bớt lo lắng hơn”, James nói.
Lập lại câu thần trú cùng tôi: “ Nghiên cứu kỹ lưỡng ở nhà trước ”
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply