Tư vấn bán nhà đất ở Hà Nội – Cách đăng tin và bí quyết bán giá cao
Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, “khôn ngoan chẳng lọ (đọ?) thật thà”, nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà mình muốn bán để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán.
Làm thế nào đăng tin rao bán nhà đất hiệu quả ở Hà Nội?
Thường thì các trang web rao vặt bất động sản sẽ cho phép thành viên Free vài tin đăng đến vài chục tin đăng mà thôi, nếu bạn có kinh phí thì có thể đầu tư là thành viên trả phí cho các trang web đó để tin đăng của bạn được nhiều hơn, “có thể” hiệu quả hơn.
Vì sao Nhà Đất Số dùng từ có thể mà không là “sẽ” vì bạn thử nghĩ, một ngày trang web đó sẽ xuất bản vài trăm tin đến cả ngàn tin rao vặt bất động sản mỗi ngày, và ở Hà Nội thì từ vài tin cho đến vài chục tin, nhưng khách hàng thì sẽ không thể ai cũng có kiến thức vào một website rộng lớn thế để tìm được Tab đến Hà Nội, trừ những người như chúng ta “nhân viên bán bất động sản”. Nhà Đất Số nói thế không có nghĩa là trang rao vặt bất động sản đó không hiệu quả, có hiệu quả nhưng chỉ một phần nhỏ thôi. Chúng ta cần phần lớn hơn. Và bắt đầu nào.
- Xây dựng nội dung tin đăng: Đừng hỏi là sao phải xây dựng nội dung tin đăng. Trước tiên bạn hãy tạo bản tin nháp trước khi quyết định đăng tin đó lên trang web, khi bạn tạo tin xong thì hãy kiểm tra chính tả, cú pháp và nội dung đã mô tả đầy đủ chưa? Nếu OK hết thì bạn sẽ bắt đầu xuất bản thôi.
- Xuất bản bao nhiêu trang? Một nội dung rao vặt bất động sản ở Hà Nội thì bạn đăng nó trong bao nhiêu ngày và bao nhiêu lần ? điều này bạn phải tự đưa ra kế hoạch cho phù hợp với thời gian của mình. Nhưng NhaDatSo.com cũng chia sẻ nhỏ là bạn nên đăng tin rao vặt này tối thiểu 3 trang trong ngày bạn xuất bản nó.
- Chăm sóc tin đăng: Lịch trình và kế hoạch bạn phải tự mình xây dựng ra và sau đó lặp đi lặp lại trong nhiều ngày sau đó để tin đăng của bạn phát tán rộng rãi hơn, hiệu quả hơn và thu hút hơn.
Một số trang web đáng tin cậy và hiệu quả khi đăng tin rao vặt nhà đất ở Hà Nội. Mời bạn vào Google search những từ khóa sau và trang nào có vị trí từ 1 đến 5 thì bạn hãy làm thành viên của nó, có phí hay free tùy theo nhu cầu của bạn. Từ khóa: nhà đất Hà Nội, Bất động sản Hà Nội, mua bán nhà ở Hà Nội,… hoặc bạn có thể trực tiếp vào web NhaDatSo.com để đăng ký thành viên và thực hiện đăng ngay tin mua bán nhà đất của mình.
Bí quyết để bán được nhà đất Hà Nội với giá cao
- Làm ngay những việc ứ đọng
Nếu đã định bán nhà, việc đầu tiên cần làm là giải quyết tất cả những việc trước đây vẫn tâm niệm “cứ để lúc nào rỗi sẽ làm”. Bất cứ rỗi hay không, đã định bán nhà là phải sửa lại cửa cho chắc chắn không để phát ra những tiếng kẽo kẹt, lau kính cửa, gắn lại các chỗ rạn gãy, sơn sửa lại tổng thể căn nhà…
Chi phí cho những việc như vậy không cao, nhất là khi những thành viên trong gia đình cũng có thể tham gia “tôn tạo” căn nhà chung đã nhiều năm sử dụng mà quên bảo dưỡng.
- Không che giấu khuyết điểm
Nếu phát hiện ra những khiếm khuyết không thể khắc phục của căn nhà muốn bán, cách tốt nhất là kê ra và cho người mua xem để họ tìm hưóng khắc phục thay vì che giấu nó.
Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, “khôn ngoan chẳng lọ (đọ?) thật thà”, nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà mình muốn bán để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán.
Cùng Nhà Đất Số tham khảo các thông tin về nhà đất Hà Nội qua bộ infographic đơn giản, dễ hiểu, cunng cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích.
Một khi thấy được các điểm yếu, người mua có thể lại thoải mái quyết định mua, bởi họ biết mình có khả năng khắc phục điểm yếu của căn nhà hay không.
- Kiểm tra những yếu tố cản trở bán nhà.
Có những điều nhỏ nhặt cũng làm cản trở việc bán ngôi nhà tốt. Có thể ngôi nhà đó đang có một khuyết điểm mà đông đảo người tiêu dùng lúc đó không thể chấp nhận như nước có hoá chất, hướng nhà quay về phía nhà máy sắp được xây dựng…
Để làm việc này, có thể thuê một chuyên gia phân tích bất động sản hoặc cũng có thể nhờ một người bạn thạo xem nhà, hay thậm chí một người đang thực sự muốn mua nhà tới xem và đưa ra những bình luận thực chất. Đó chính là cách kiểm tra và loại bỏ bớt những yếu tố “vô duyên” của căn nhà đang muốn bán.
- Bán tài sản trước khi bán nhà
Quá nhiều tài sản trong nhà khiến từng căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn và “không có tiền đồ”. Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản trong nhà.
Các chuyên gia cho rằng như vậy ngoài việc làm cho căn nhà thoáng hơn, nó còn giúp người mua cảm giác nhận được nhiều thiện chí hơn từ người bán và cảm thấy mình lúc nào cũng có thể nhanh chóng chuyển về ở tại căn nhà đang định mua.
- Bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà
Nhà đầu tư thường muốn mua lại một công ty mang một cái tên chung chung thay vì mang tên riêng của người chủ cũ, muốn mua chiếc xe giống như mọi chiếc xe khác vừa ra lò thay vì một chiếc xe đã dán đủ loại hình theo sở thích chủ trước kia. Người mua nhà cũng vậy, họ không muốn thừa hưởng dấu ấn riêng của “người tiền nhiệm”.
Những thức đầu tiên cần phải đóng gói ngay lập tức trước khi khách hàng tiềm năng định tới thăm nhà: các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chủ nhà, làm nhạt bớt các nét trang trí đậm màu, mang nét cá tính mạnh mẽ…
Nói tóm lại, nên để căn nhà trông chung chung, giống như mọi căn nhà khác hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút khách.
Chia sẻ các slideshare về nhà đất Hà Nội với các chủ đề về phong thủy, cách mua nhà đất giá rẻ, cách xem nhà, cách coi đất Hà Nội,…
- Trang hoàng như vừa về nhà mới
Thông thường, người ta chú ý tới việc bảo vệ đồ đạc và tận dụng mọi thứ khi định bán nhà chứ ít khi sửa sang lại nó cho người chủ mới sinh hoạt thuận tiện hơn. Theo các chuyên gia, cần phải làm ngược lại: hãy trang hoàng cho nó như thể bạn vừa chuyển về để ở trong ngôi nhà mới.
Một trong những điều dễ làm và ít tốn kém nhất khi trang hoàng là dọn dẹp sạch sẽ, sắp đặt có khoa học và thẩm mỹ hơn, bố trí đèn sao cho ánh sáng trải đều và nhã nhặn nhất…
Mua một chiếc tủ y tế nho nhỏ treo ở góc phòng như một món quà cho người chủ mới khi họ phải làm nhiều việc lúc mới nhận nhà sẽ là một cử chỉ hết sức thân thiện, mang lại hiệu quả tinh thần cao mà chẳng tốn tiền là bao. Có rất nhiều điều đơn giản và dễ làm nhưng không kém phần hiệu quả như vậy.
- Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán
Một chiếc ảnh chụp toàn cảnh căn nhà muốn bán sẽ làm tốn thêm một khoản tiền đáng kể nếu ai đó muốn đăng bán căn nhà trên báo chí. Song hiệu quả mang lại sẽ cao hơn nhiều lần so với chỉ hoàn toàn bằng chữ.
Người ta sẽ chú ý tới mục quảng cáo nào có ảnh đầu tiên, và nhiều khi không thèm đếm xỉa tới những mẩu quảng cáo khác với những dòng chữ đen kịt nối liền nhau.
Đặc biệt, trong thời đại Internet ngày nay, gần như bắt buộc phải có một vài bức ảnh chụp căn nhà cần bán như một lời xác thực đáng giá rằng căn nhà đó là có thực thay vì một trò đùa. Có ảnh rồi, cần phải làm cho nó bóng bẩy hơn, màu sắc hơn và tạo được nét mỹ thuật tương đối.
- Chọn đúng nơi mà quảng cáo
Nếu cần tới quảng cáo, điều quan trọng là phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn.
Hơn nữa, nhiều khi quảng cáo bán nhà một cách hoành tráng trên các phương tiện thông tin đại chúng lớn, người cần bán lại nhận tác dụng ngược lại: ai cũng nghĩ mình sẽ không tới kịp vì đã quá nhiều người biết thông tin trên!
Và cuối cùng, chọn đúng chỗ quảng cáo giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc để chuẩn bị cho một chiến dịch bán nhà mới nếu lần này thất bại…
Cùng Nhà Đất Số thực hiện khảo sát nhanh về chọn mua nhà đất Hà Nội, vị trí được nhiều người tìm mua cũng như rao bán nhà đất,…
Để bán nhà đất Hà Nội được giá thời bất động sản khó khăn
- Tiếp thị bất động sản
Mục đích chính của tất cả chiến dịch tiếp thị bất động sản là để bán. Điều này thường được thực hiện bằng cách kết nối cảm xúc giữa người mua và người bán. Người bán phải tìm hiểu đâu sẽ là khách hàng tiềm năng cho tài sản muốn bán.
- Giới thiệu những bức ảnh về tài sản
Theo một Giám đốc đại lý bất động sản nói một trong những chìa khóa để một chiến dịch tiếp thị lớn thành công đó là những bức ảnh tuyệt vời của sản phẩm. Dựa vào việc đặt mình vào vị trí của khách hàng, việc nhìn hàng trăm quảng cáo trực tuyến làm người mua khó có thể nhìn thấy được những tính năng tốt hay đặc điểm nội trội của căn nhà. Ngoài ra, nếu là căn hộ chung cư, người bán hoàn toàn có thể cung cấp thêm diện tích nhà, vị trí và toàn bộ khu chung cư để người mua có cái nhìn toàn diện nhất.
- Cách bài trí của nhà
Để tối đa hóa lợi nhuận, tốt nhất nên mở rộng trí tưởng tượng của người mua thông qua cách bài trí căn nhà. Một ví dụ đơn giản là sắp xếp lại nội thất hoặc thuê một số nội thất cần thiết để tối đa hóa lợi không gian tài sản muốn bán. Người mua tiềm năng sẽ có thể dễ dàng hình dung có họ trong căn nhà của người bán, nhưng tốt nhất không nên có quá nhiều cái tôi cá nhân của chủ nhà được thể hiện trong nội nhất. Ngoài ra, cách sắp xếp theo phong thủy cũng là một lợi thế cho người bán để có thể giới thiệu cho những khách hàng tiềm năng nhất.Chú ý đến từng chi tiết là những điểm quan trọng khi sắp đặt ở tài sản để thu hút khách hàng. Đó là những chi tiết nhỏ mà đôi khi mang lại thành công rất lớn khi bán nhà.
- Hãy cởi mở
Sở thích của chủ nhà có thể không được kết hợp trong mẫu nhà bởi vì có những căn hộ chung cư được các nhà thầu xây dựng theo cùng một chuẩn mực. Nhưng người bán nên cởi mở những chia sẻ khi người mua có những câu hỏi về tài sản này. Người bán không được xúc phạm nếu có sự khác biệt trong suy nghĩ, giữ tập trung vào mục tiêu bán nhà, có được giá bán tốt nhất cho tài sản của mình.
Hy vọng những kinh nghiệm trên sẽ giúp các bạn bán được nhà đất Hà Nội nhanh chóng với giá cao.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply