Những yếu tố nào ảnh hưởng đến thị trường bất động sản ?

July 6, 2016 Thông Tin Nhà Đất No comments

Điều nào khiến cho giá trị nhà ngày càng tăng cao?

Tại sao việc đầu tư bất động sản là hướng đi tốt nhất.

Khi bạn quyết định mua một ngôi nhà thì nguyên nhân chính là do bạn muốn sở hữu một căn nhà riêng, hơn là phải trả nợ cho người khác và tất nhiên bạn hoàn toàn “tự do”. Hầu hết giới trẻ thời này tìm kiếm sự tụ do và cho thuê ngôi nhà của mình. Ý tưởng cho thuê nhà để sống tự do là rất tốt, nhưng ít người trong số họ có thể nhận ra rằng mình đang có một khoản đầu tư tuyệt vời. Đó là bước đầu tiên để họ gầy dựng một nền tảng tài chính vững chắc.

Theo như thống kê của một số ngân hàng, giá nhà tăng trung bình hàng năm là 5%. Mặc dù giá trị nhà gần đầy có dấu hiệu tăng chậm, nhưng vẫn tăng đều đều. Với việc giá trị nhà tăng chậm đã tạo thêm nhiều cơ hội cho những tầng lớp có thu nhập thấp có thể sở hữu nhà. Việc sở hữu nhà vẫn là một trong những khoản đầu tư tốt nhất.

Đối với những người trung niên ( những người đã ngoài 30), họ đã nhận ra rằng đây là khoảng thời gian tài chính của họ tốt nhất và việc đầu tư nhà đất là điều họ nên cân nhắc. Việc đầu tư trong những năm này là một bước đi khôn ngoan có thể giúp cho cuộc sống của họ tốt hơn.

Có một số sự lưa chọn khác cho người mua khi tìm kiếm một ngôi nhà, dù cho là mua nhà để ở hay là đầu tư nhà cho thuê. Cả hai hoàn cảnh này tạo ra những cơ hội khác nhau:

Việc cho thuê nhà sẽ giúp người chủ nhà đem về một khoản thu nhập, nếu như họ quản lý tốt họ có thể sử dụng tiền cho thuê này để mua một căn nhà khác để cho thuê. Và quá trình này cứ thế diễn ra.
Người chủ nhà cũng có thể thuê một căn nhà khác với chi phí ít hơn số tiền mà mình cho thuê nhà, và như thế họ có thể sẽ tiết kiệm được thêm một khoản thu nhập. Bởi vì tiền cho thuê của họ ít hơn tiền nợ phải trả ngân hàng mỗi tháng.
Có thể có những yêu cầu đời sống cao hơn, việc đầu tư nhà đất là cách tốt nhất để đảm bảo rằng họ có thể duy trì đời sống của mình.

Hạn mức tài chính của bạn phụ thuộc vào cách sử dụng tín dụng của bạn, bởi vì khi bạn đi vay tiền mua nhà, quá trình sử dụng tài chính của bạn sẽ phản ánh lại khả năng trả nợ của bạn, thuê nhà, vay thế chấp, nợ thẻ tín dụng, trả nợ trễ hẹn là những thứ mà người cho vay xem xét.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà.

Theo thống kê, thị trường nhà ở sẽ bị điều khiển bởi sự thay đổi của nền kinh tế, tài chính của chủ nhà và khả năng người người tiêu dùng, những điều này sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu của thị trường và nhu cầu vay thế chấp.

Điều này có nghĩa giá nhà sẽ bị lạm phát tăng dần qua từng năm, đặc biệt những khu vực hoặc vùng được quan tâm đặc biệt. Bạn nên xem xét nghiên cứu về thị trường khu vực mà bạn dự định đầu tư một ngôi nhà, và không nên chọn một ngôi nhà chỉ vì nó hấp dẫn bạn. Hãy xem xét về các khía cạnh khác ở khu vực như cơ sở hạ tầng, các tòa nhà hành chính, có những sự phát triển mới, trường học, và đặc biệt là những người hàng xóm. Cũng dễ dàng nhận biết rằng những khu vực được ưa chuộng nhất sẽ có tỉ giá cao hơn phần còn lại. Mức độ hài lòng của ngôi nhà cũng ảnh hưởng bởi tỉ giá lạm phát, nhu cầu thông thường và tính chất của khu vực. Đây là những yếu tố có thể đảm bảo rằng nhà bạn thu hút hơn.

Việc bảo quản căn nhà cẩn thận rất quan trọng mặc dù việc này dường như không có điểm kết thúc. Số chi phí để bảo trì ngôi nhà cần được chi trả và lên kế hoạch. Hãy nhớ rằng , khi bạn quyết định bán nhà, một sự cải tiến và hiện đại hóa ngôi nhà sẽ giúp căn nhà thu hút người mua hơn.

Kinh tế thị trường là yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà, chúng cùng đi lên và cùng đi xuống. Lạm phát, vật giá leo thang luôn khiến cho người chủ nhà thêm khó khăn về tài chính và người gia chủ thường phải bán căn nhà khi không còn đủ khả năng.