Những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới thành công của việc đầu tư mua nhà ở

June 28, 2016 Kế Hoạch Mua Nhà No comments

Có nhiều lý do khiến các nhà đầu tư muốn đầu tư vào thị trường nhà ở như tìm kiếm lợi nhuận, nâng cao vốn tăng trưởng, lên kế hoạch về hưu và nhận các khoản lợi từ thuế.

Hầu hết trong các cuộc đầu tư, việc đưa ra quyết định quan trọng để có một cuộc đầu tư thành công là có nghiên cứu trước kỹ lưỡng trước đó. Sau đây là những yếu tố cần lưu ý trước khi mua đầu tư bất động sản.

Tình hình tài chính

Việc trước hết là phải kiểm tra số tiền mà bạn có thể vay được từ những cơ quan tài chính là bao nhiêu. Những nhà kiểm đinh cho vay vốn sẽ kiểm tra tình hình tài chính hiện tại của người xin vay vốn và đã nộp đơn đăng ký vay vốn cho họ.

Một khi đã biết được mình có thể có được bao nhiêu tiền, bước tiếp theo là cân nhắc tìm đến một nhà cho vay vốn phù hợp nhất đáp ứng được những nguyện vọng của bạn. Đây là một việc quan trọng bởi vì nhà đầu tư cần phải kiếm được nơi cho vay vốn thích hợp nhất cho khoản đầu tư và các hoạch định sống của bản thân bạn.

Loại hình nhà ở mà bạn muốn đầu tư

Bạn muốn tìm một phần bất động sản nơi sẽ có nhu cầu cao từ người thuê nhà cũng như người mua nhà trong tương lai.

Làm nghiên cứu của mình trên diện tích và nhân khẩu học và cập nhật thông tin cho bản thân về các nhu cầu và phong cách sống của người thuê nhà tiềm năng của bạn và cho dù thế nào thì phần nhà đất đó sẽ phù hợp với họ.

Nghiên cứu thị trường

Bạn cần nhớ rằng căn nhà này không phải là nhà của bạn. Cảm xúc không có chỗ đứng trong việc mua một tài sản đầu tư, nhưng vấn đề tài chính và tính logic sẽ thực hiện việc này. Bạn không muốn để tìm ra sau đó tăng trưởng vốn của nó là dưới mức trung bình của thị trường hoặc năng suất cho thuê của nó là ít hơn so với chi phí hàng tháng của bạn.

Đặc điểm của khu vực mua nhà

Một khi bạn đã hoàn thành việc đán giá khả năng tài chính của mình , tiếp theo là thời gian để tìm một phần bất động sản đáng đầu tư sẽ hoạt động hiệu quả cho bạn và cũng có sự hấp dẫn thu hút các khách thuê nhà.

Nên đặt một số câu hỏi về:

Khu vực giao thông công cộng gần đây; Các trường học gần đây; loại hình sống có thể xây dựng trên phần nhà đất này; mức độ an ninh; cơ quan quản lí khu vực địa phương có kế hoạch gì có thể ảnh hưởng phần bất động sản này; những cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng hiện có trong khu vực; những kế hoạch phát triển mới gần đó có thể tác động vào giá trị nhà đất của bạn; phần nhà đất này có nằm gần ở những giao điểm và những con đường lớn.