Căn hộ vs Nhà ở: Cái nào đầu tư có lợi hơn?

July 4, 2016 Kế Hoạch Mua Nhà No comments

Bạn đang có dự định đầu tư vào một căn hộ hay một ngôi nhà? Vậy thì hãy khoan, bởi vì có một vài điểm quan trọng bạn cần phải lưu ý đầu tiên.

Ở một vài thị trường, một ngôi nhà có lẽ là một lựa chọn hay, còn ở vài chỗ khác thì căn hộ có thể gặt hái được nhiều lợi nhuận tốt. Vì vậy để đảm bảo rằng bạn có được nhiều lợi nhuận nhất có thể, bạn cần phải nghiên cứu kỹ trước khi ra quyết định chọn loại hình đầu tư bất động sản dù là căn hộ hay nhà ở.

Việc so sánh giữa các căn hộ và những ngôi nhà ở dưới con mắt người đầu tư nhà đất cũng như so sánh cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán y tế dưới con mắt nhà đầu tư chứng khoáng. Tất cả đều phụ thuộc tình hình của thị trường, dù đó là thị trường nhà đất hay thị trường chứng khoáng.

Tuy nhiên khi ở thị trường bất động sản, bằng cách nào người ta bám theo con đường đầu tư bởi vì sự thực tế về bất động sản như là một tài sản hữu hình, thứ mà chúng ta có thế thấy và chạm vào.

Điều quan trọng đối với một nhà đầu tư là không nên tập trung quá vào những phần bất động sản, mà thay vào đó hãy tập trung vào thị trường.

Những gì đang phát triển là nên kinh tế. Một khoản bất động sản riêng của mình là một thứ hàng hóa cố định; còn thị trường xung quanh nó là thứ đang phát triển.

Sau đây là ba vấn đề quan trọng cần cân nhắc cho bạn để ghi nhớ trước khi bạn bắt đầu để có thể làm tăng trưởng loại bất động sản mà bạn đang đầu tư.

Những nền kinh tế: đánh giá chi tiết thị trường kinh tế sẽ dẫn bạn đến việc thu hẹp thị trường bất động sản hợp lí. Chuyện gì đang xảy ra trong thị trường hiện tại? Thứ gì đang điều khiển nên kinh tế? Liệu ngành công nghiệp cụ thể đó có đủ mức năng lượng hoạt động? Thị trấn hay thành phố nào có tiềm năng tạo công ăn việc làm trong tương lai?

Cung và cầu: Dự vào những chiến thuật đầu tư chuyên nghiệp để biết rõ về thị trường mình đã chọn. Sẽ có bao nhiêu căn hộ và bao nhiêu ngôi nhà trong tương lai? Bởi vì việc đầu tư bất động sản là một quyết định lâu dài, đừng chỉ chú ý những gì đang được xây dựng, mà còn phải xem những tiến triển gì trong thời gian sắp tới. Có nhiều điểm đang được cung cấp bây giờ, nhưng nếu có một kế hoạch cộng đồng được chấp thuận, thì điều này có nghĩa sẽ có một sẽ cung cấp dư thừa với những căn hộ hay nhà ở trong tương lai.

Khả năng chi trả: Khi là một người đầu tư, mục tiêu chính của bạn là phải kiếm được tiền. Cần phải làm những gì bạn cần để được những phần bất động sản hiện có nhu cầu lớn. Và con số thứ có thế thay với đối thủ canh tranh? Là giá cả. Trái ngược với những sự tin tưởng thông thường, nhu cầu ở những khu vực đang được chú ý đến. những khu nhà ở ngoại ô cao cấp ở mức thấp so với những khu ngoại ô bình thường.

Nếu bạn thích sử dụng những yếu tố này khi cân nhắc chọn một khoản đầu tư bất động sản, sau đó bạn phải đặt mình ở một vị trí để cân nhắc việc lựa chọn loại hình bất động sản. Một khi bạn bước đến giai đoạn này, sẽ có một số rủi ro chắc chắn sẽ xuất hiện và cũng có một số thuận lợi cho bạn.