Các yếu tố cần lưu ý khi cho thuê nhà

June 24, 2016 Thuê Nhà Đất No comments

Việc cho thuê nhà: Mức giá cho thuê mà bạn đặt ra dưa trên một số yếu tố. Các yếu tố này bao gồm loại hình nhà đất cho thuê, địa điểm, khu vực giao thông và sự tiện nghi cũng như cung cấp các nhu cầu sinh hoạt. Rõ ràng rằng những điểm này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định mua nhà đất của bạn. Người đi thuê nhà chọn được nhiều yếu tố hơn trong hợp đồng cho thuê, thì bạn sẽ có thể thêm các mức phí bổ sung khác.

Một thỏa thuận cho thuê chặt chẽ: Một vấn đề cực kỳ quan trọng là phải có một bản hợp đồng hợp lí và chắc chắn ngay trước khi để cho người thuê nhà chuyển đến sống. Có thể dựa theo một bản hợp đồng của bất kì văn bản pháp luật và sẽ có thể bảo vệ các quyền lợi bạn khi là một chủ nhà một cách hiệu quả.

Các qui định pháp luật khi cho thuê: Bạn có nhận thấy biết được các điều luật liên quan tới vần đề thuê nhà và quyền lợi của người đi thuê nhà? Nếu không, hãy yêu cầu luật sư của bạn cung cấp một số thông tin cơ bản của các điều luật, qui định cần thiết liên quan tới khu vực này trước khi quyết định giao dịch. Có lẽ bạn sẽ không cảm thấy dễ chịu gì với những khung hình pháp lý này.

Qui định đóng thuế: Sở hữu một phần nhà đất không có nghĩ là tiền thuê nhà thuộc về hết của bạn. Khi là một chủ nhà, bạn cần phải đóng thuế dựa trên số tiền bạn nhận dược từ người thuê nhà trả.

Bảo hiểm nhà đất cho thuê: Bạn có thể muốn điều tra một số thông tin có thể có trong khoản bảo hiểm cho thuê. Nếu một người thuê nhà chưa hoàn tất trả tiền thuê nhà hay làm thiệt hại tài sản và phần nhà đất của bạn, bạn có thể xử lý một loạt chi phí lớn và có một cơ hội rất nhỏ để hoàn lại số tiền. Khoản phí này dĩ nhiên sẽ nằm trong chắc chi phí xuất hiện sau.

Vấn đề quản lý: Một yếu tố quan trọng khác cần chú ý đến khi suy nghĩ quyết định mua hoặc không mua nhà cho thuê khi bạn muốn quản lí nó theo cách của mình hay thuê một chuyên viên cho thuê nhà làm việc này thay cho bạn. Nếu bạn muốn tự quản lí việc thuê nhà, bạn sẽ cần phải thực hiện những nghĩa vụ liên quan đến phần nhà đất này và có thể sẽ tạo áp lực và làm mất thời gian cho bạn. Một chuyên viên sẽ thực hiện những công việc cần thiết này cho bạn nhưng sẽ phải tốn một khoản chi phí.

Lý lịch của người thuê nhà: Nhằm để có một thỏa thuận cho thuê nhà vững chắc, một việc rất quan trọng là kiểm tra lý lịch người thuê nhà trước khi cho phép họ sử dụng chỗ ở. Đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra toàn diện các khoản tín dụng và nhận được giấy tờ giới thiệu. Không kiểm tra kỹ càng vấn đề này sẽ khiến bạn phải chịu những hậu quả đắt giá về lâu dài.

Trang bị đồ dụng nội thất hay không trang bị: Điều quan trọng cần phải quyết định ngay từ đầu là bạn sẽ trang bị hay không trang bị các đồ dụng trong căn nhà của bạn. Nếu bạn đang dự định làm việc trang bị đồ trong nhà, bạn sẽ cần phải có ngân sách phù hợp cho các chi phí bổ sung và các vấn đề hao mòn và hư hỏng. Rõ ràng là việc thuê nhà sẽ phải được điều chỉnh cho phù hợp, nhưng nó có thể không ổn khi bạn hay người thuê nhà tiềm năng sẽ cần xem xét việc đủ khả năng trả các khoản chi phí thêm.