Việc đánh giá nhà có chất lượng dựa vào những yếu tố nào?

June 27, 2016 Mua Bán Nhà Đất No comments

Công việc này nghe có vẻ phải tốn thêm chút chi phí, nhưng một lần dánh giá bất động sản là cần thiết để có một cuộc mua bán nhà đất thành công.

Công việc đều có lợi cho cả người mua và người bán, một cuộc đánh giá như vậy có thể giúp bạn ước tính được giá trị hiện tại của phần nhà đất thực tế có được trên thị trường bất động sản.

Định nghĩa về việc đánh giá bất động sản

Một cuộc đánh giá bất động sản được thực hiện bởi một người, một công ty cho vay, một ngân hàng chẳng hạn đang muốn xem xét nguồn vốn giao dịch mua một phần nhà đất.

Thông thượng nó cho kết quả dưới một bản báo cáo, một bản thông tin đánh giá bất động sản – tỷ lệ, kích thước khu đất và khả năng xây dựng, yếu tố vật lý dựa trên điều kiện và kiến trúc của chỗ ở, chi tiết về những vấn đề phát sinh tức thời cần định vị – ngoài ra thông tin giá cả so sánh nằm trong cùng khu vực.

Thời điểm đánh giá bất động sản

Thời gian phổ biến nhất bạn sẽ nghe thấy mọi người thảo luận về định giá trị nhà là khi các công ty cho vay hỗ trợ vốn cho phần bất động sản nhất định – Đây là một bước quan trọng trong quá trình đăng ký vay vốn.

Kết quả định giá dựa trên một số yếu tố

Khi những nhà định giá thực hiện công việc của mình, họ thường cần phải tiếp cận các bất động sản, đo lường và lưu ý chi tiết về cấu trúc xây dựng và điều kiện, bất kỳ lỗi cấu trúc, các phòng và bố trí và trưng bày và sắp đặt, đồ đạc và phụ kiện, và bất cứ cải thiện nào.

Điểm khác nhau giữa định giá pháp lý và thẩm định bởi nhà môi giới

Các chuyên viên bất động sản đang làm việc cho các nhà bán nhà (có thể là bạn), là người trả tiền hoa hồng cho mức giá mà họ có được, không phải là định giá chính thức.

Một cuộc định giá được thực hiện bởi một nhà thẩm định giá hơp pháp, người căn cứ vào báo cáo của họ trên những đặc điểm xác thực và họ có trách nhiệm pháp lý đối với các thông tin mà họ cung cấp.

Tìm kiếm một cuộc đánh giá có lợi

Nếu bạn đang nghĩ đến việc bán nhà hay một mảnh đất của bạn nhưng chưa sẵn sàng để đề xuất hoa hồng cho cuộc định giá tài sản mà bạn có thể tra cứu thông tin trên NhaDatSo.com hỗ trợ định giá bán bất động sản hiện có như của bạn, cộng với giá bất động sản trung bình ở địa phương và một số bản chụp về nguồn cung bất động sản và nhu cầu của khu vực để giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị ước tính của bất động sản của mình.