Các bước cần chuẩn bị để bán nhà

July 6, 2016 Thông Tin Nhà Đất No comments

Ngôi nhà mà bạn ở và căn nhà mà bạn bán là 2 thứ hoàn toàn khác nhau. Căn nhà mà bạn bán chỉ là một món hàng phải cạnh tranh với người khác để bán được. Bạn cần phải biến căn nhà của mình trở nên càng hấp dẫn càng tốt. Người mua nhà thông thường tìm kiếm một căn nhà gọn gàn, đẹp đẽ và rộng rãi. Họ cần phải có khoảng trống để có thể suy nghĩ về sắp xếp đồ nội thất và tưởng tượng căn nhà mà họ sẽ ở trông như thế nào.

Sau đây là một số mẹo để đảm bảo căn nhà bạn được sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ, rộng rãi và cuốn hút:

Bên ngoài sân nhà: Ấn tượng đầu sẽ để lại lâu hơn

Hãy chắc rằng bãi cỏ trước sân đã được làm sạch và cắt tỉa gọn gàng.
Rửa sạch các vết ố do nước mưa đọng ở các bức tường bên ngoài.
Sơn lại các bức tường rào xung quanh, cổng trước.
Sửa chữa lại những bức tường bị nứt hoặc bị sứt mẻ.
Hãy kiểm tra các ổ khóa, các mô-tơ, đèn và hệ thống cửa còn hoạt động tốt.

Vườn: Một khu vườn có thể dễ dàng bảo dưỡng đồng thời rất dễ tạo sự hấp dẫn cho người mua.

Giữ cho các tấm thảm được cắt tỉa gọn gàng và sạch sẽ
Loại bỏ các lá cây rụng trên đường.
Cắt tỉa lá cây trên các chậu cây.
Giữ con đường từ khu vườn đến cửa trước sạch sẽ bằng cách phun thuốc loại bỏ cây cỏ dại.
Chắc rằng mái nhà và các máng xối được bảo trì.
Hãy chắc chắn các khung cửa sổ được sửa chữa.
Hãy dọn dẹp những thứ khó chịu do động vật tạo ra.
Vào mùa hè, nên phun tưới các khu vườn trước khi cho khách xem nhà.

Phía trong: Người mua thường muốn một căn nhà mà họ chỉ việc chuyển đến và ở, không phải thực hiện bất kỳ một sửa chữa nào.

Dọn dẹp nhà trước khi rao bán là một việc nên làm. Người mua sẽ cảm thấy mình không có nhiều việc phải làm nếu chuyển đến ngôi nhà này.
Sắp xếp đồ nội thất và các bớt các đồ dùng cá nhân, có thể giúp cho căn nhà của bạn có thêm khoảng trống.
GIữ nhà bếp và phòng ngủ gọn gàn sạch sẽ. Đóng gói các đồ không thường xuyên sử dụng, tạo càng nhiều không gian càng tốt.
Sắp xếp tất cả các phòng càng gọn gàng càng tốt.
Tường nên được sơn màu sắc trung tính để không ảnh hưởng đến cảm giác của người mua.
Hãy chắc chắn rằng các bức tường không có vết nứt, và nên sơn lại nơi cần thiết.
Sửa các vòi nước bị rò rỉ và nhà vệ sinh.
Hãy chắc chắn các bóng đèn vẫn còn hoạt động tốt và nên thay những bóng đèn cung cấp không đủ ánh sáng.
Đừng bao giờ che những hư tổn nghiêm trọng của ngôi nhà, như ẩm ướt hay mái nhà bị rò rỉ.

Những gì không nên làm khi người mua đang xem nhà:

Nếu người môi giới đang hướng dẫn người mua xem nhà, hãy để họ nói chuyện. Vì người môi giới biết đâu là người đang cần tìm
Thân thiện và nhiệt tình với người mua, nhưng không nên trò chuyện với họ, chỉ trả lời các câu hỏi của họ.
Đừng bán đồ nội thất cho người mua.
Đừng bao giờ xin lỗi về sự bừa bộn của ngôi nhà.( bạn phải giữ căn nhà sạch sẽ)
Giữ thú nuôi tránh xa – đặc biệt các con chó không được đào tạo hoặc dùng để bảo vệ ở ngoài cổng.